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    Estimez l'attrait de votre bien auprès des acheteurs.

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    Adhérent

  • Les étapes de l'estimation par l'attrait

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    01

    Inscrivez votre bien

    Décrivez votre bien en 20 minutes. Un potentiel acheteur bien informé est un abonné et un acheteur de qualité pendant la visite.

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    02

    Téléchargez les photos

    Les photos représentent 80% du temps passé sur l'annonce. Téléchargez vos photos ou faites appel à nos professionnels gratuitement.

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    03

    Observez l'intérêt du marché

    Suivez le nombre d'abonnés à votre bien au prix que vous avez défini.

  • Pourquoi notre estimation ?

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    plus précice

    Des acheteurs qui s'abonnent à votre bien = un prix de vente validé

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    valeur en temps réel

    Notre outil fonctionne sur les acheteurs actifs et non sur les ventes réalisées depuis 5 ans.

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    sans engagement

    Gratuit et sans engagement. Photos et visites virtuelles gratuites ou remboursées (hors IDF).

  • Nous mesurons le comportement de chaque internaute sur votre bien pour définir le taux d'attractivité de votre bien.

    Si votre bien obtient + de 6% d'attrait auprès des acheteurs, votre prix est exact dans 82% des cas.

  • Comment fonctionne l'Estimation par l'Attrait ?

    3 PREDICTIONS, selon le taux d'attrait de votre bien. Exact dans 82% des cas.

    Tableau comparatif sur demande.

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    Sera vendu au prix !

    Quand votre bien obtient plus de 6% d'attrait, il sera vendu au prix affiché dès le premier mois de commercialisation.

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    Négociation à prévoir

    Entre 4% et 6% d'attrait, il est très probable que les acheteurs négocient le prix.

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    Baisse du prix nécessaire

    Moins de 4% d'attrait, moins de 5 abonnés. Le prix de vente doit être revu à la baisse ou les caractéristiques du bien doivent être vérifiées.

  • Quelle estimation choisir ?

    L'estimation classique

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    39% d'exactitude*

    Comparaison des biens vendus.

    Méthode utilisée depuis plus de 50 ans, connue pour être fiable sur un marché stable.

    Recommandé

    L'estimation par l'attrait

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    82% d'exactitude*

    Nouvelle méthode d'estimation.

    Mesurant l'intérêt du marché à l'instant de parution.

    Peu connue mais très fiable pour un marché stable ou instable.

  • Vous n'êtes pas pressés de mettre en vente ?

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    Après avoir acheté

    Dès que vous avez trouvé un autre bien à acheter, vous mettrez en vente

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    Moins de 6 mois

    Ce n'est pas tout de suite, mais vous commencez à vous interroger sur le prix de votre bien

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    Moins de 3 mois

    C'est pour bientôt ! Vous souhaitez dès maintenant connaître la valeur de votre bien

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    Immédiatement

    Vous souhaitez mettre en vente immédiatement.

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    * comparatif sur plus de 50 biens estimés et vendus (MeilleursAgents vs Estimation swiimo)

    ** il n'y a aucune condition, le service est réellement gratuit et sans engagement

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    Estimation par l'attrait

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    - Publication sur les portails immobiliers

    - Constitution du dossier de mise en vente

    - Réalisation des visites par un expert

    - Compte rendu de visite et notation

    - Réception et négociation des offres d'achat

    - Visite virtuelle

    - Validation et suivi du financement

    - Réalisation des diagnostics techniques obligatoires

    - Photos réalisées par un photographe professionnel

    - Constitution du dossier (pré état daté, carnet d'entretien, etc...) pour rédiger le compromis. 

    - Rédaction du compromis ou avenants modificatifs

    - Purge du délai de rétraction des acheteurs

    - Suivi et aide de la vente jusqu’à l’Acte Authentique

    - Mandat simple sans exclusivité

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    - Questions / Réponses publiques sur chaque bien

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    - 100 informations et docs administratifs en ligne 

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    - Outils d’aide à la décision et partage

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    - Rédaction du compromis ou avenants modificatifs

    - Purge du délai de rétraction des acheteurs

    - Suivi et aide de la vente jusqu’à l’Acte Authentique

     

    Mandataires 

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    Nous touchons 98% des acheteurs actifs.

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  • Et après ?

    Par la suite nous vendons mieux et plus vite

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    La mise en vente

     

    Nous nous occupons entièrement de la vente de votre bien. (visite, offre d'achat, financement des acheteurs,...)

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    Jusqu'à la signature

     

    Nous vous accompagnons jusqu'à l'acte authentique. (Suivi du financement, revisite avec l'acheteur et gestion administrative , ....)
  • Vous souhaitez en savoir plus ? Demandez-nous de vous rappeler.